Договор аренды является договором

Договор аренды. Понятие, виды и общая характеристика договора аренды Понятие, виды и общая характеристика договора аренды По договору аренды одна сторона арендодатель обязуется предоставить другой стороне арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование см. Договор аренды является консенсуальным, возмездным, взаимным. Законодательство: ст.

Содержание:

• §26. Договор аренды. Понятие, виды.
• Договор аренды. Понятие, виды и общая характеристика договора аренды
• 1. Понятие договора аренды
• Договор аренды
• 43. Договор аренды. Общая характеристика
• Договор аренды в Республике Беларусь
• Договор аренды: понятие и характеристика

§26. Договор аренды. Понятие, виды.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Разбор договора аренды коммерческой недвижимости

Договор аренды. Понятие, виды. Договор аренды имущественного найма - соглашение, в силу которого одна сторона - арендодатель наймодатель , обязуется предоставить другой стороне - арендатору нанимателю , имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату.

Договор аренды - консенсуальный, взаимный и возмездный п. Существенным условием договора аренды является его предмет. Предметом могут быть только индивидуально-определенные, непотребляемые и незаменимые вещи, т.

Стороны договора: арендодатель - собственник имущества или лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду; арендатор - лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование граждане и юридические лица, а также государство, национально-государственные, административно-территориальные и муниципальные образования.

Форма договора - договор аренды на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в простой письменной форме. Если в договоре предусмотрен переход в последующем права собственности на арендованное имущество к арендатору, то он заключается в форме, предусмотренной для купли-продажи такого имущества.

Согласно п. Цена и срок договора аренды не относятся к существенным условиям. Срок определяется соглашением сторон, если арендная плата не установлена договором, применяется обычная арендная плата. Виды договора аренды: 2 аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа; 3 аренды зданий и сооружений; 4 аренды жилого помещения; 6 договор финансовой аренды лизинга. Обязанности арендодателя и арендатора установлены законом. Арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве взноса в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ.

Каждая из сторон договора аренды вправе требовать его досрочного расторжения в судебном порядке по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором. Перечень оснований расторжения договора не является исчерпывающим.

Одновременно стороны в договоре аренды могут прямо исключить любое из оснований его досрочного расторжения по инициативе одной из сторон. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В том случае, если арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя. Такой подход легко объясним, т.

Договор проката По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование п. Договор проката является разновидностью договора аренды - двусторонний, возмездный, консенсуальный и публичный. Стороны: - арендатор - как правило, выступает гражданин.

Предметом может быть только движимое имущество, которое используется в потребительских целях: в основном предметы бытовой техники, радио- и телевизионная аппаратура и пр. Срок не может быть больше 1 года. Форма договора - письменная, без каких-либо условий. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, которые вносятся периодически или единовременно.

Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа По договору аренды фрахтования на время транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Этот договор является разновидностью договора аренды отдельных видов имущества. Договор должен быть заключен только в письменной форме независимо от его срока, путем составления одного документа, подписанного сторонами, или обмена документами посредствам связи почта, телеграф, телетайп.

К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды. Объект договора - транспортное средство и услуги по управлению им и его технической эксплуатации. Предмет - транспортное средство любого вида транспорта, т. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель представляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Цель договора - получение во владение и пользование транспортного средства и самостоятельное осуществление его технической и коммерческой эксплуатации.

Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, если иное не предусмотрено договором.

Договор аренды. По своей правовой природе договор аренды консенсуальный, двусторонний, возмездный. В ГК выделяются следующие виды договора аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда лизинг. Сторонами договора аренды явл. Ими могут быть физ, юр лица, РБ и административно-территориальные единицы. Предметом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи.

Договор аренды. Понятие, виды и общая характеристика договора аренды

Договором аренды признается соглашение арендодателя и арендатора о временном пользовании имуществом за определенную плату. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Арендодатель это лицо, которое предоставляет свое имущество во временное пользование. Арендатор это лицо, которое принимает имущество во временное пользование за плату. По договору соглашению аренды может быть передано любое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования и не изъято из оборота на территории Российской Федерации. Договор аренды должен содержать четкое описание передаваемого в аренду имущества.

1. Понятие договора аренды

Также к нормативно-правовым актам, которые регулируют договоры аренды, следует отнести: Федеральный закон от 29 октября 1998 г. Отметим, что при заключении договора аренды необходимо придерживаться обязательному требованию, которое заключается в подробном описании имущества, передаваемого в аренду. Стороны договора аренды Сторонами по договору аренды выступают арендодатель и арендатор. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений, а именно: физические и юридические лица, а также государство. В этом случае государство в арендных отношениях действует через свои органы. Таким образом, сторонами по договору аренды являются: Арендодатель — лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земли в Украине: порядок заключения договора, стоимость, изменения 2019 года

Гражданское право Кушнир И. Этот договор входит в группу договоров, направленных на передачу имущества в пользование. Характеристика договора аренды : консенсуальный, взаимный, возмездный. В ГК РФ предусмотрено только 5 видов договоров аренды хотя фактически можно выделить гораздо больше : проката; аренды транспортных средств; аренды зданий и сооружений; аренды предприятия ; финансовой аренды лизинга. Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Арендодатель отвечает: за риск случайной гибели или повреждения имущества, сданного в аренду, поскольку является его собственником; недостатки имущества, сданного в аренду, если они препятствуют пользованию им; неисполнение своих обязанностей, предусмотренных договором и законом. Арендатор отвечает: за просрочку арендной платы; несвоевременный возврат имущества он обязан уплатить арендную плату за время просрочки, а также уплатить штрафную неустойку ; неисполнение других обязанностей, предусмотренных договором и законом.

Договор аренды

Понятие договора аренды[ править править код ] В соответствии с законодательством Республики Беларусь по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Для чёткого отграничения договора аренды от других гражданско-правовых договоров следует выделить отдельные его признаки, которые прямо и косвенно следуют из законодательства. В соответствии с определением договор аренды является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

.

43. Договор аренды. Общая характеристика

.

Договор аренды в Республике Беларусь

.

Договор аренды: понятие и характеристика

.

.

.

.