Как выселить шумных соседей
Комната в общежитии приватизирована человеком — отселить, возможно, только по решению судебного органа. Квартирантов Сдача в аренду жилплощади сейчас распространённое явление. Возникает вопрос, как выселить шумных квартирантов. Здесь все очень просто — обратитесь к собственнику жилья. В большинстве случаев арендодатель примет меры: успокоит квартирантов, либо выселит их, прекратив договор найма по одному из условий.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!
Содержание:
Как выселить из квартиры шумных соседей
Можно ли выселить шумных соседей? Продать их квартиру с торгов? Соседи по квартире постоянно устраивают по ночам гулянки, громко кричат и включают музыку, при которой невозможно заснуть. На уговоры не реагируют. Несколько раз вызывали полицию, но административные штрафы за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время не помогают вразумить.
Имеется ли законная возможность выселить неугомонных граждан из нашего дома? Ответ: Теоретически такая возможность имеется. Соответствующие положения содержатся в статье 293 ГК РФ : Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Разберем приведенную норму по пунктам 1. Систематические нарушения должны подтверждаться соответствующими доказательствами, например, постановлениями о привлечении к административной ответственности. Отсутствие таких доказательств будет являться основанием для отказа в иске см. Лишь орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры нарушителя.
Следует также отметить, что статья не содержит норм о возможности заявить иск о выселении , речь идет только об иске о продаже с торгов. В дальнейшем, выселением бывшего собственника займется уже выигравший торги новый собственник квартиры см. Перед обращением в суд, орган местного самоуправления обязан вынести в адрес нарушителя предупреждение об устранении нарушений прав и интересов соседей и только потом, констатировав бездействие лица, следует подача иска.
При наличии доказательств нарушений их следует приложить к вашему обращению. То обстоятельство, что реализуемая с торгов квартира нарушителя является его единственным жильем, не является помехой для ее продажи, поскольку правило статьи 446 ГПК РФ о невозможности обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания помещение в данном случае неприменимо: при применении ст.
Суды неохотно выселяют граждан по данной статье. Если даже все вышеперечисленные пункты соблюдены, факты нарушений доказаны, отказ в иске суд всегда может мотивировать ссылкой на принцип недопустимости произвольного лишения жилища , принцип неприкосновенности жилища.
А кроме того, как известно, выбранный способ защиты права должен быть соразмерен нарушенному праву. Представим ситуацию, когда собственник действительно разрушает жилой дом например, выполнил работы, приведшие к аварийности отдельных конструкций дома , при этом, не желает устранять последствия, не реагирует на предупреждение об устранении нарушений.
В этом случае, у суда еще есть все основания хотя бы на размышления о продаже квартиры нарушителя. А представим другой случай. На предупреждения не реагировал. Продавать его квартиру? Думаю, вряд ли суд это сделает в приведенном случае. Поэтому, остается только изматывать шумного соседа жалобами в полицию на ночной шум. Постоянная уплата штрафов , возможно, вразумит его.
Парень с девушкой снимали соседнюю квартиру, поначалу раздражало только то, что они хлопали своей входной дверью поздно вечером и бегали курить на общую лестницу она примыкает к нашей квартире. Не хотелось уподобляться ворчливым бабкам, поэтому мы молчали. Но однажды ночью, примерно в 12 часов, да еще и в будний день, у соседей начался скандал. Баба визжала как свинья в истерике, парень долго молчал.
Кто-то вздохнул за стеной
Как выселить шумных соседей Как выселить шумных соседей Вам довелось жить в многоэтажном доме? Значит, будьте готовы к тому, что по соседству поселятся люди, которым обязательно понадобится регулярно что-то праздновать, ремонтировать, выяснять отношения и т. К сожалению, сейчас от этого никто не застрахован. Такая проблема, пожалуй, остаётся самой актуальной среди граждан. Но мало кто знает, как её разрешить. Прежде всего, следует помнить: если ваши соседи постоянно шумят, не стоит отвечать им тем же.
Как выселить шумного соседа-алкоголика?
Можно ли выселить шумных соседей? Продать их квартиру с торгов? Соседи по квартире постоянно устраивают по ночам гулянки, громко кричат и включают музыку, при которой невозможно заснуть. На уговоры не реагируют. Несколько раз вызывали полицию, но административные штрафы за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время не помогают вразумить. Имеется ли законная возможность выселить неугомонных граждан из нашего дома? Ответ: Теоретически такая возможность имеется.
Закон о тишине в г. Москва и Московской области устанавливает еще один временной промежуток, в течение которого рекомендуется соблюдать режим тишины. Начиная с 13:00 до 15:00, соседи должны соблюдать интересы друг друга — это считается периодом детского сна в послеобеденный час. Соседям рекомендуют завершать ремонтные работы до 20 часов вечера, а если это невозможно — ограничивать источник шума до стандартного показателя. Напоминаем, днем разрешается шуметь в пределах 55 дБ, а ночью — 45 дБ условный перфоратор издает шум в пределах 120 дБ. Поскольку соседям сложно подстроиться под единый промежуток времени, закон допускает взаимные договоренности. Скажем, если сосед надумал сверлить стену, он может предупредить остальных жильцов о своем намерении. При этом желательно сразу обозначить, в течение какого времени будет проводиться ремонт.
Как выселить шумных соседей
.
.
.
Как выселить громкого соседа
.
.
.
.
.
.
УЛЕТ
Какая удача!