Снести стену между ванной и туалетом

Если вы решили, что перепланировка необходима, действуйте с помощью специалистов. И с нашими подсказками. Речь пойдет о самом распространенном варианте перепланировки санузла. А главное, для целой постирочной — войдет и стиральная машина, и сушилка, и полка для порошков с кондиционерами.

Содержание:

• Сносить стенку между ванной и туалетом?
• Как правильно выполнить перепланировку санузла
• Как снести стену между ванной и туалетом по всем правилам
• Как демонтировать стену между ванной и туалетом?
• Нужно ли согласование БТИ при сносе стены между туалетом и ванной?
• Снос стен в ванной и туалете
• Объединение ванной и туалета

Сносить стенку между ванной и туалетом?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совмещение ванной комнаты и туалета на Проспекте Славы Д 38

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки? Хотим объединить ванную комнату с туалетом. Требуется ли согласование на такую перепланировку? Иначе говоря, могу ли я без уведомления кого-либо убрать стену между туалетом и ванной? И еще вопрос: где можно узнать, является ли стена несущей?

К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий. Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной.

Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов.

Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, — просто перегородка. Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы.

При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке постфактум , при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции. На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются. Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников.

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев: Согласование подобной перепланировки вполне возможно.

Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект.

Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги. Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель.

Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро. Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают.

Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т.

План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет. Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире.

Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку примерно 3 тысячи рублей и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки. С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности. В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы.

Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования. Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно. В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах , тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом.

Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость. После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления. Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение.

Отвечает администратор форума mastercity. Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку. Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ. Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана. В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла.

Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома. Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться. Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей.

Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой. Текст подготовила: Мария Гуреева.

Ким Чен Ын [351K] 5 лет назад Перед тем как снести стену, я предлагаю ещё раз подумать, надо ли это делать. Совмещённый санузел хорошо когда человек живёт один, если есть семья, то это не удобно. В семье, по закону "подлости" когда один моется другому, непременно надо в туалет. Я уже не говорю про утро когда все собираются куда-то садик, школа, работа. Если всё же решили сносить, уберите всю сантехнику унитаз, раковину, смеситель, ванну затем определите из какого материала изготовлена стена. Возьмите металлический дюбель, молоток и вбивайте его в стену, если стена белая, то это гипс, если красная, то кирпич, серо-тёмная, бетон бетонные перегородки встречаются крайне редко, чаще, даже в панельных домах, перегородки делают из кирпича.

Как правильно выполнить перепланировку санузла

Предыдущий пост верен. По опыту скажу - разрешение нужно. Это перепланировка. И смотря какой этаж. Если ниже 4, то забить на согласие соседки и сделать, а потом утвердить по суду не выйдет. Нужно в обязательном порядке получать ее согласие. А потом еще и провести обследование на предмет, что у нее ничего там не треснуло в результате произведенных вами работ...

Как снести стену между ванной и туалетом по всем правилам

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки? Хотим объединить ванную комнату с туалетом. Требуется ли согласование на такую перепланировку? Иначе говоря, могу ли я без уведомления кого-либо убрать стену между туалетом и ванной? И еще вопрос: где можно узнать, является ли стена несущей?

Инструменты Чтобы не мешать соседям лучше их заранее предупредить о надвигающемся ремонте. После чего уже можно приступать к подготовительному этапу. Первоначально следует защитить сантехнику от возможных повреждений. Поэтому необходимо ее демонтировать и перенести в другое место. Данное мероприятие займет относительно немного времени, при этом вы убережете раковину, унитаз, ванную от сколов, порчи и дефектов. Хотя некоторые предпочитают иной вариант — оставить все в душевой. Демонтаж сантехники При таком способе вероятность испортить сантехнику значительно повышается, но экономится время. В этом случае лучше всего прикрыть мягкой тканью все изделия, после чего на нее сверху положить пленку из полиэтилена или обычную клеенку. Кроме того, требуется вне зависимости от наличия сантехники расстелить пленку на пол.

Как демонтировать стену между ванной и туалетом?

Одним из распространенных вариантов перепланировок является - объединение ванной комнаты и туалета. Собственники ошибочно думаю, что демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой не является перепланировкой и даже не задаются вопросом надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета, а тем не менее по существующему законодательству согласование необходимо К числу несомненных преимуществ данной перепланировки относится - возможность расширения тесных и неудобных помещений, получая взамен - одно просторное. Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета: В результате объединения вы получаете дополнительную полезную площадь для более рациональной планировки как то: установки сантехкабины, стиральной машины, замены ванной на душевую кабину.

.

Нужно ли согласование БТИ при сносе стены между туалетом и ванной?

.

Снос стен в ванной и туалете

.

Объединение ванной и туалета

.

.

.

.