Договор мены что это такое

Одной из самых распространенных сделок между гражданами - физическими лицами является договор мены. По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов. Также договор мены используется и между юридическими лицами. Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России.

Содержание:

• Особенности договора мены
• 17.2. Договор мены
• Меняемся квартирами: когда это выгодней купли-продажи
• Договор мены
• Правовое регулирование договоров мены

Особенности договора мены

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение. Договор мены. Часть 1

Одной из самых распространенных сделок между гражданами - физическими лицами является договор мены. По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов. Также договор мены используется и между юридическими лицами. Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России. Под это определение договора мены подпадают взаимные обязанности участников этого правоотношения, заключающиеся в передаче определенного имущества от одной стороны другой в обмен на какое-либо другое имущество.

Первый раз оно относится к субъектам договора, то есть к участникам, во второй раз — к объекту. Нормы о купле-продаже в Гражданском кодексе и договор мены Хотя в главе Гражданского кодекса, посвященной и определяющей договор мены недвижимости или движимого имущества, установлено, что к нему могут быть применены определенные правила о купле-продаже, одновременно поясняется, что такие правила обязаны не быть в противоречии с этой главой и в целом с существом мены.

Например, к таким можно отнести статьи, которые предполагают оплату какой-либо продукции или товара. Известно, что мена не подразумевает и не сопровождается денежными расчетами. Единственное исключение составляют ситуации, при которых обмениваются объекты имущества, различные между собой в стоимости. Тогда, соответственно, производится доплата в цене. Мена в жилищных отношениях Обмен таким имуществом, как жилые помещения, является особой разновидностью гражданских правоотношений.

На практике такой обмен производится при помощи специализированных организаций, агентств, хотя может быть осуществлен и без этих организаций. Отметим, что договор мены квартиры или иной недвижимости регламентируется жилищным законодательством России.

Участники договора мены обменивают один товар на другой. Субъекты договора мены Субъектами договора мены могут быть как юридические, так и физические лица. Переход права собственности на обмениваемые товары по договору мены Переход права собственности на обмениваемые товары происходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с этим законодатель дает возможность сторонам установить и другие условия для определения момента перехода и возникновения этого права. Цена обмениваемых товаров по договору мены Так как согласно договору мены не происходит уплаты денег за приобретаемый товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых товаров. Сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

Однако следует заметить, что такая доплата может быть произведена необязательно денежными средствами. Стороны вправе установить в договоре и другие варианты доплаты, другой порядок компенсации. Например, если заключен договор мены автомобиля на другое автотранспортное средство, но более дорогое, то участники сделки могут согласиться с тем, что доплата будет произведена деньгами, а могут договориться о компенсации, например, автозапчастями или каким-то иным имуществом.

Сроки обмена по договору мены Законодатель не устанавливает каких-то определенных сроков для обмена имуществом. В том числе такие условия отсутствуют и применимо к одномоментности передачи имущества обеими сторонами. Одна сторона может передать товар сегодня, другая через некоторое время, определенное соглашением.

Вместе с тем права стороны, передавшей имущество первой, законом защищаются. В частности, охрана интересов такой стороны регулируется нормой 328 ГК. Эта статья описывает условия, при которых первая сторона может остановить исполнение своего обязательства или вовсе отказаться от такого исполнения, а вдобавок ко всему еще и потребовать возмещения убытков.

К таким условиям относится непредставление контрагентом исполнения обязательства, а также всевозможные обстоятельства, которые могут прямо указать на факт того, что такое обязательство в срок исполнено не будет См. Задайте их на бухгалтерском форуме. Договор мены: подробности для бухгалтера Реализация и приобретение имущества АУ в рамках договора мены... Может ли автономное учреждение заключить договор мены например, обменять не используемый в...

Правомерность заключения договора мены АУ В силу гражданского законодательства к договору мены применяются правила... В рамках данного договора осуществляется... Договор мены: порядок бухгалтерского и налогового учета... По договору мены производится обмен автомобилями. Учет приобретения материалов по договору мены; - Энциклопедия решений... Учет реализации материалов по договору мены; - Энциклопедия решений... Риск случайной гибели товара по договору мены; - Энциклопедия решений.

Передача товара по договору мены...

Основной особенностью договоров мены является то, что встречное обязательство имеет не денежную форму, а товарную. Не запрещается также обмен товара на работы или услуги. Договор мены имеет много сходного с договорами купли-продажи и поставки. Если договор мены содержит элементы других договоров контрактации, выполнения работ, оказания услуг и т. Договор мены является двусторонним — права и обязанности по договору возникают у каждой из сторон. Согласно части 2 статьи 715 ГКУ каждая из сторон является продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает взамен.

17.2. Договор мены

Договор мены опосредует передачу товара каждой стороной. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен п. Основной целью заключения договора мены является переход права собственности на товар от одной стороны к другой. Правовое регулирование отношений по договору мены, осуществляется нормами гл. К договору мены применяются также общие правила о договоре купли-продажи гл. Сторонами договора мены могут быть любые субъекты гражданского права, обладающие необходимым объемом сделкоспособности. Существенными условиями договора мены являются условия о наименовании и количестве товара п.

Меняемся квартирами: когда это выгодней купли-продажи

Характеристика договора мены Договор мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой п. Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен. Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Гражданское законодательство Российской Федерации рассматривает договор мены как гражданско-правовой договор, согласно которому каждая его сторона обязана передать в собственность другой стороны один предмет в обмен на другой ч. Каждая сторона выступает в качестве и продавца и покупателя. К договору мены также могут применяться положения о договоре купли-продажи, если они не противоречат правилам о договоре мены и существу возникающих из данного договора обязательств [1]. Франция[ править править код ] Французский гражданский кодекс 1804 года признаёт договор мены в качестве самостоятельного договора, по которому стороны передают друг другу одну вещь за другую. Положения договора купли-продажи также применяются к договору мены. Считается совершённым в силу одного согласия, как и договор купли-продажи. Устанавливаются права сторон, например в случае изъятия по суду у одной из сторон полученной по договору мены вещи, он вправе требовать возмещения убытков либо возврата его вещи ст.

Договор мены

Договор мены Договор мены — это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. На договор мены распространяются все основные правила о договоре купли-продажи. Это и понятно: ведь по сути мена — это купля-продажа, где вместо денег покупатель передает в собственность другой стороне иное имущество.

.

Правовое регулирование договоров мены

.

.

.

.

.

.